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技术|外墙防水的十二大误区及处理方法

公布工夫:2020-06-08阅读量:

误区一:外墙渗漏水次要由施工缘由所形成

一旦修建发作渗漏水,对缘由的剖析广泛以为是施工缘由,这是很不片面的。按现在广泛的施工操纵程度,施工进程会存在一些施工质量题目。假如呈现广泛性外墙渗漏景象,应更多地从设计、资料方面停止剖析。现在我外洋墙渗漏的次要缘由,是外墙缺乏零碎性防水设防步伐。我们可以剖析,最根本的砌体外墙结构是,从迎水面的饰面层--抹灰--找平层一糙底层--砌体--内墙抹灰、涂料,从外到内没有一道功用性防水层,固然每一结构都具有肯定的防水功用,但它们不是功用性防水层,固然墙面上的雨水量不是太大,但梅旱季节的常常性雨淋,台风时少量雨水吹到墙面上,这种情况下没有一道无效的防水层,不渗水是偶尔,渗漏水是必定。

施工操纵质量缺陷、资料质量质量不契合要求等,对外墙渗漏水会形成肯定的影响,但没有设置完好的防水零碎是形成外墙渗漏的要害题目。完好的防水零碎包罗了全体墙面防水和窗框等节点部位的防水,设计师应该依据修建物地域的降水和气候状况,停止针对性的防水设计。我国于2011年公布了行业引荐性规范《修建外墙防水规程》JGJ/T 235-2011,固然该规程并不美满,但是,即便国度没有专门的外墙防水标准,设计师也有责任完成修建的“遮风避雨”根本功用。

误区二:墙体是垂直面,不容易发作渗水景象

屋面渗漏水次要是水在重力作用下,经过破坏的防水层和混凝土裂痕,层层浸透进人室内。而墙面的渗漏水缘由,固然也有滞留在窗台等小立体上的重力水作用,而最次要的是水的张力作用,在墙面分散、吸附,经过砂浆毛细孔、裂痕,在水的张力、毛细作用力、风力的配合作用下,渗人室内。

大雨和台风气候,墙面水量会很大,雨水经过砂浆的毛细作用、墙面存在的巨大裂痕、孔洞缺陷等进入墙体,微风发生的风压加剧了水的浸透速率,使渗漏愈加严峻。墙面上的挑板、线脚、分格缝、窗台等,都市形成雨水滞留,并没有在垂直的墙面上敏捷离分开。当排水坡度不大时,滞留的工夫会更长。

毛细孔有着很大的渗水才能,毛细作用力可以经过盘算得出。经过实际盘算,10mm宽的管中,水可以上升1.4mm;而在半径0. 1mm的毛细管中,水可以上升14cm.由此可见,毛细作用在外墙渗漏中起偏重要作用。

误区三:面砖具有防水功用

当接纳不透水(低透水)面砖停止外墙饰面时,少数人以为外墙具有更好的防水功用。而现实是,面砖外墙的渗漏水比例比涂料外墙更为广泛和严峻。

面砖外墙雨水进人墙体的独一通道是 面砖拼缝。拼缝接纳公用勾缝资料或水泥砂浆勾缝处置,这些资料并没有完全防水功用。

拼缝进水有以下缘由:

(1)拼缝勾缝不紧密,存在孔洞、漏勾缝景象,特殊是阳角拼缝,简直无法到达紧密勾缝的要求;

(2)勾缝资料与面砖交代面,由于温差与砂浆膨胀等缘由,广泛存在微裂痕景象,雨水经过毛细作用与风压进人墙体内;

(3)勾缝资料-般不具有很好的防水功用,并且某些低强度砂浆有很好的透水性;

(4) 面砖阻挠了墙体内水分的蒸发。进人面砖后的水分,在降雨中止后,会与大气到达湿度均衡而渐渐蒸发,而面砖饰面的墙体,遭到外层面砖的阻挠,水分不克不及顺畅、疾速地向室外蒸发,形成了墙体内水分向室内慢渗,形成室内下雨时不渗漏,而雨后呈现渗漏水的景象。而涂料饰面进水后,其更容易挥发水分,以是渗漏水绝对比面砖饰面少。

假如墙面接纳透水性面砖时,整个墙面的吸水量会更大,而蒸发速率异样遭到面砖的阻挠影响,而比吸水低的面砖外墙渗漏得愈加严峻。

误区四:外墙涂料具有防水功用

质量较好的外墙涂料的确具有-定的防水功用,但这种功用是外墙涂料的隶属功用,不是功用性防水资料,不克不及起到临时的、历久的防水作用。

涂料饰面的外墙渗漏水有三个缘由:

(1)由于平凡外墙涂料的厚度较薄,当墙面抹灰层开裂时,其弹性和接力不克不及抵挡下层的变形,涂料随即被拉裂,形成雨水进人墙体;

(2)较差质量的外墙涂料天然老化速率很快,涂层在两三年内就会本人开裂、起皮和剥落;

(3)涂料外墙缺乏活期维修制度,在公道运用年限后仍“带病”任务,形成墙面渗漏水逐年添加。涂料墙面比面砖外墙有利的一个方面是,涂料外墙可以比拟方便地停止修复及更新。涂料外墙的修建活期停止维修与更新,应成为各人的共鸣,参加修建惯例维护项目。

在日本和中国台湾省,很早就有了功用性外墙防水涂料。这种涂料以丙烯酸为次要质料,可以做成差别的颜色和质感,有许多的种类可以选择,也可以做成石材一样的结果。涂料同时具有很好的防水功用和外墙饰面功用。某些种类还具有很好的防火、隔热功用,对减小墙面温差变形、增加修建动力耗费、增加外墙渗漏水,起到了很好的作用。

误区五:外墙保温有利于外墙防水

从实际上剖析,无论接纳聚苯板保温照旧无机保温砂浆保温层保温,保温层的结构零碎确定已思索了防水的功用,其外表的抗裂砂浆层是一道具有防水功用的结构层。而实践状况是,自从我国推行外墙保温的规则后,外墙渗漏水比曩昔愈加严峻。保温外墙渗漏水率添加的缘由不只有保温零碎本身的题目,并且更多的是施工与资料的题目。但

保温外墙的防水零碎次要依托5mm厚的抗裂痕砂浆,而市场供给的绝大少数抗裂砂浆质量达不到规范要求,施工厚度普通只要3mm左右。保温资料的质量、玻纤网格布的质量、网格布在阳角的搭接铺贴不标准等缘由,形成了保温零碎丧失防水才能。一但保温层进水,整个保温零碎内构成窜水景象,从墙体单薄处进入室内。

我国的外墙外保温标准是参考德国的保温体系而订定的,零碎本身没有题目,但是,我国的工况、资料质量、办理程度,远没到达德国的规范。在现在我国施工水准较低的状况下,一味夸大要求进步施工质量和对资料的办理,仅靠办理手腕处理外墙渗漏水题目是不敷的。保温外墙的防水应该从设计动手,针对我国的工程施工近况,用先辈的技术和资料树立完好的外墙保温防水体系,以增加渗漏概率。

泰西国度外墙普通设有排气零碎, 在我国尚未见到带有墙体排气设计的修建。墙体排气零碎有利于疾速扫除墙体外表的低温热量,均衡和扫除下雨时进人保温层和墙体内的水分,扫除冷凝水,增加墙面各结构层的温差变形应力而增加裂痕展开,都有着积极的意义。

误区六: 幕墙构造不会发作渗水状况

每从直观觉得看,幕墙与墙体离开,雨水在幕墙上构成了一道挡水围幕,不会进入墙体,而实践上幕墙也会发作渗漏水。

幕墙构造墙体渗漏水有以下几方面缘由:

(1)幕墙块体资料拼缝打胶不密实或密封胶老化,胶与幕墙资料存在脱开或密封胶零落景象,雨水进入幕墙面前,从幕墙的支架、窗框周围顶板和侧板延淌至构造墙体,当构造墙面防水零碎呈现破坏或基本没有防水零碎时,发作墙体渗漏景象;

(2)幕墙顶端部位每每结构比拟庞大,通常是天沟、装饰性挑檐板等,这些部位的防水处置有肯定的难度,需求接纳防水、导水、排水等步伐,避免雨水进人墙体;

(3)砂岩板等透水性石材,另有因装饰结果需求,幕墙资料拼缝不封锁的幕墙构造,雨水会少量进入幕墙面前。一切进人幕墙面前的水,都有能够颠末从支架横梁、拉杆、窗套板等延淌至构造墙面;

(4) 窗台、雨篷、阳台等程度构件,因幕墙资料在这些部位装置密封比拟困难,当大雨积水时,能够因密封缺陷形成墙体渗漏水。

幕墙相比其他外墙体系渗漏水不是太多,但因无法直观地查明进水和渗漏水缘由,维修比拟困难。因而,幕墙构造的外墙也需求停止防水设计。

误区七:乡村黏土砖墙、浅易抹灰没有发明漏水景象

实践上乡村砖墙也会渗漏。黏土砖墙体不容易渗水的次要缘由是,黏土砖有较大的储水功用。当下雨工夫不长、风力不大时,墙面雨水量不会太多,被墙体吸入的水分还没来得及浸透全部墙体,以是在室内不会有湿迹呈现。降雨中止后,水分会渐渐蒸收回来,墙体的湿度重新与大气树立均衡。

乡村粘土砖墙、浅易抹灰漏水景象少的另一缘由是, 由于内墙面为平凡抹灰层,没有墙布等封锁性饰面资料封挡,即便吸入的水分较多时,水分会平均地散布在砌体内和内抹灰层中,体现为全体内墙面平均地湿度添加,而不是呈现一块一块的水迹。内墙面的平凡有抹灰层由于其通气性较好,起到了减速墙体内水分蒸发的精良结果。

自类资料变革后,始土砖被制止运用,接纳木泥砖、空心砖等新型墙体资料的墙体,由于得到了“诸水”功他,再加上新型墙体资料的单块体积大,砌体构造的变形也随之添加,渗漏水状况比以往愈加严峻。

误区八:防水砂浆抵御不了台风的风压,形成了台风气候渗漏水添加

沿海地域频仍受台风影响,即便不正面影响,风力也会有6~7级。与防水资料的抗浸透压相比,台风所发生的风压并不算大,12 级台风10m高度风压为0.85kN/㎡,200m高度风压为2.22kN/㎡,而防水资料的最小抗渗压力是200kN/㎡。因而,台风气候渗漏水添加不是防水层被台风发生的风压浸透了,而是其他多方面缘由形成的。

台风气候渗漏水添加的次要缘由有以下几个方面:

(1)由于台风气候墙面雨水量大,滞留在墙面的工夫长,经过毛细作用吸入墙体内的水分添加。

(2)台风将雨斜向打到墙面,风向偶然会旋转和向上吹,把少量的雨水刮到了墙面的每一个角落,平常淋不到雨的中央也有雨水侵人,某些能够进水的缺陷平常不会进水,而台风将雨水漂到了这些缺陷部,添加了雨水进人墙体通道的数目。

(3)台风风压固然不会将水分穿透防水砂浆层,但会形成窗体变形,特殊是那些矮小的落地窗户,将接受弱小的推力。一个4㎡的窗,能够接受高达100多千克力。窗框在弱小的风力作用下发生变形和振动,在窗框与墙体的交代处发生裂痕,招致窗框周围渗漏水添加。

台风压在肯定水平上添加了毛细渗水的速率,也添加了进人墙体的水量,从多方面添加了墙体渗漏的概率。

误区九:喷涂憎水剂可以替代外墙防水层

当外墙呈现渗漏水时,管理的办法之一是在外墙面上喷涂无色无机硅憎水剂。现在外墙用憎水剂大多为无机硅类,运用前是一种乳液,用高压喷雾器或毛刷喷涂在墙面上,乳液中水分蒸发后,在墙面构成犹如荷花叶外表的憎水景象。经喷涂的水泥砂浆面体现得非常分明,面砖、石材、涂料面也有肯定的体现。

现在,国际消费的憎水资料本身不可膜,只是在基面构成微观的憎水基团。以是,憎水资料具有呼吸功用,存在于墙体内的水分可以经过憎水层向外蒸发。憎水剂对无压水有憎水作用,但不克不及抵御压力水作用。在微风雨天和台风气候,雨水在风压及雨水的打击力的作用下,能够穿过憎水层侵人墙体内。

憎水性资料由于不是密封性防水资料,固然水点无法进人憎水层,但蒸汽或带有水分的氛围可以经过憎水层。已经有一段工夫, 将憎水型珍珠岩块用于屋面保温,这种保温资料在展现其憎水功用时体现不错,乃至短工夫内浸人水中,块体外部也不会潮湿。但运用-定年限后发明,整个块体内充溢水分,并不像事先展现时不会进水的情况。形成这种景象的缘由是,蒸汽和氛围水分会从珍珠岩颗粒的间隙进人外部,并在外部结露构成水团,使全体憎水珍珠岩块的水分到达靠近饱和形态。因而,憎水性资料不克不及作为密封性防水资料运用,只能作为防水的辅佐资料运用,或在少雨地域运用。别的,憎水性资料也有老化和因粘灰逐步丧失憎水结果,在-定年限后, 应停止洗濯和重新喷涂。

比年来开展的纳米憎水资料有了更好的憎水结果和历久性,粘灰功能也大有改进。现在还没有批量化用于外墙防水工程。

误区十:设置外墙防水层会影响水泥砂浆和面砖的粘结强度

普通,人们对防水的了解是用防水涂料或王中王一肖中特论坛停止防水,这些资料都是无机资料,在无机资料上抹灰或贴面砖存在粘结力题目,以为做了外墙防水会存在墙面空鼓和零落的平安隐患。

外墙防水设计进程中的防水资料选择,是依据防水层设置的部位以及与防水层相干的结构层资料来确定的。用于面砖、涂料饰面的墙体,通常选用无机类防水资料作防水层,最常用的是聚合物水泥防水砂浆或相似资料,在具有抗渗防水功能的同时,具有与外表的砂浆和面砖粘结砂浆精良的相容性及粘结性。

掺人聚合物胶的聚合物水泥防水砂浆不只具有较好的防水功能,并且与下层有很强的粘结力,具有肯定的韧性,能增加温差变形发生的裂痕,是修建外墙防水次要引荐运用的资料。外墙运用刚性防水资料,防止了饰面层与无机防水层之间的粘结强度不敷的状况,防止了防水层外表的保温层或砂浆发生剥落、空鼓景象。

比聚合物水泥防水砂浆柔性更好一点的聚合物水泥防水浆料,在对其功能停止肯定改动后,也可以作为外墙防水运用,其外表也具有与水泥砂浆精良的粘结功能。

由于聚合物水泥防水砂浆或防水浆料吸水性较差,在立面施工,砂浆一次性抹得较厚时容易失落,初期粘结性欠好。这种状况可以经过在防水层外表涂刷界面剂或将砂浆防水层外表拉毛等办法,对防水层外表停止处置后,再停止保温层或面砖粘贴施工。

干挂石材和玻璃幕墙的防水层可以设置在构造墙体的表面面,不会有抹灰层剥落的平安题目。

误区十一:窗周围渗水次要缘由并不是窗框 与墙面的密封胶生效

笔者见过将窗外周围距窗200mm范畴的墙面全部用防水涂料停止涂刷,但渗漏水题目照旧没有处理。窗边渗水的次要缘由是,由于墙面雨水渗人到饰面层前面的抹灰层,整个墙面的抹灰层都处于湿润形态,只需有渗水通道和单薄部位,水分经过毛细作用或漏洞渗透到室内。固然, 也存在窗框与墙面交代处间接进水的能够。

窗框与构造墙体之间存在较宽的漏洞,通常需求用水泥砂浆停止抹灰,将漏洞宽度调解到10mm左右,然后再用泡沫胶或防水砂浆添补。由于窗框与墙体间的间隙抹灰施工操纵困难,不容易将砂浆压实,特殊是顶面漏洞的抹灰,需求多遍施工才干完成,因而,窗框周围漏洞的抹灰层存在不密实的能够。假如运用的是平凡水泥砂浆,该部位必定存在渗漏水通道。

因而,处理全体墙面的渗水题目,同时在窗框与构造墙体之间设置防水步伐,制止抹灰层的水和窗框与墙面接缝的渗水,是全体与部分联合的完好防水步伐。

误区十二:外墙防水添加了造价投资

这种观念从基本上是错误的。修建的目标是完成寓居舒服、平安,渗漏水是严峻影响运用的功用性缺陷,这与装饰作用不样,装饰的作用是表面更美丽、运用更舒服,而包管不渗漏水是功用性目标,是修建必需到达的一项功用性要求。 功用性要求不存在钱多钱少的题目,是设计与制作必需思索和满意的项功用。防水方案的选择,可以依据外地天气、修建构造的高度、能否有保温、饰面资料的运用等综合状况,经过剖析确定修建全体防水或部分防水,设计公道、牢靠的防水方案。

外墙防水造价普通不会超越80元/㎡,而外墙装饰用的花岗石饰面,普通施工价钱不会低于180元/㎡。外墙防水的造价不到花岗石饰面180元的一半,一定不算是昂贵的价钱。

以是,外墙能否需求设置防水层不是造价题目,而是头脑看法题目。外墙防水是一个公道需求,是设计必需思索的-项根本内容。在到达防水目的的条件下,能够经过防水方案的优化,低落外墙防水造价,但不克不及丧失防水功用而浪费本钱。

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