外墙渗漏缘由及防水方案剖析

随着修建方式和外墙方式的多样化、新型墙体资料的运用和外墙外保温要求的施行，外墙渗漏水题目日趋严峻，不只影响了修建物的正常运用，同时对构造平安也形成的肯定的影响。

但是外墙渗漏水仍然是时有发作，当局、行业和企业也都从差别的角度去打破这些困难，但都未能从基本上失掉无效控制。那么应该怎样迷信无效地停止外墙防漏水？

一、外墙渗漏水缘由剖析

外墙是间接面对风吹雨淋的迎水面，最容易遭到雨水、微风和阳光的影响而发作非常。普通来讲，外墙发作渗漏水由以下要素惹起的。

1、沿外墙门窗框周边渗水

通常来说，假如里面的墙呈现漏水的话，那少数都是窗户阁下的墙体惹起的漏水景象。这多是由于门窗框周边与砖墙打仗面的漏洞没有封嵌，或虽用砂浆嵌填却不密实，常有零落和裂痕，窗洞口顶面无滴水线,雨水由洞口顶面流入室内。窗台下的砌体漏洞中砂浆不丰满，水从漏洞中渗透室内。窗台粉刷不妥，水沿窗框下渗透室内。

2、施工进程的遗留题目

假如我们在施工中处置不妥，没有实时将一些附着在外墙的设备等撤除的话，在肯定水平上也会构成渗水通道，比方：塔吊、施工电梯、脚手架等的附墙杆、拉接杆的撤除等。在墙体混凝土施工中，牢固模板用的对穿螺栓，是剪力墙构造外墙渗水的紧张缘由，由于墙面子积大，对穿螺栓数目多，处置不妥时，留在构造中的螺栓孔就会构成渗水通道。

3、外墙砖砌体渗漏水

假如在外墙的施工中，施工职员技术不外关、没有仔细施工、或砖缝砂浆不敷丰满的话，那框架构造的围护墙与框架梁底之间，就会因砌体的沉降而发生漏洞，从而呈现漏水景象。脚手架眼没有按要求梗塞好，留有渗水的通道，外墙装饰面层有空鼓、裂痕时，在下雨当时，雨水就从漏洞进入抹灰层而渗透内墙。

4、装置工程题目惹起漏水

由于空调、水管等的装置都是需求在墙体打洞的，这些管道是需求穿过墙体的，假如在装置中，我们没有严厉把关施工质量，管道与墙体接缝局部处置不妥的话，那就极易留下渗水隐患。

二、外墙全体防水设计方案

由于外墙渗漏水的发作是由多种缘由惹起的，因而就十分有须要从源头做好，规范化各个流程，稳扎稳打，避免外墙渗漏水的发生。

1、非保温、涂料面砖饰面外墙防水

防水层通常选用3mm～8mm聚合物水泥防水砂浆，可以夹铺耐碱玻纤网格布，下层需求找平。防水砂浆外表应涂刷界面剂，以加强饰面层粘结力。

2、非保温、装饰型防水涂料

装饰型防水涂料在日本、台湾许多运用，接纳公用喷涂枪施工，相似真石漆的质感，厚度1mm～2mm。通常有热折射节能功用，可用于旧墙面改革。

下层需求水泥砂浆找平，并宜接纳玻纤网格布增强，防水涂料的下层有公用腻子停止找平加强处置，涂料的外表通常喷涂一层配套的通明维护层。

3、非保温、幕墙防水

墙体自保温或无外墙外保温墙体，外立面为幕墙工程的根本防水结构，见下图。

防水层可以接纳：

平凡防水砂浆、聚合物水泥防水砂浆、聚合物水泥防水浆料、聚合物水泥防水涂料、聚氨酯防水涂料、聚合物乳液防水涂料等。

4、保温、面砖或涂料饰面外墙防水

外保温资料主有聚苯板、无机保温砂浆、硬泡聚氨酯等，保温零碎通常由下层处置+保温+抹面砂浆（玻纤网锚钉牢固）+饰面涂料或面砖等结构层构成，其抹面砂浆具有肯定的抗裂性、透汽性、抗渗性。实行《外墙外保温工程技术规范》要求。

防水层通常设置在保温层与构造层之间，在构造面经水泥砂浆找平后，抹 3mm～8mm聚合物水泥防水砂浆或掺外加剂防水砂浆，可在砂浆中夹铺耐碱玻纤网格布。

5、保温、装饰型外墙防水涂料

装饰型外墙防水涂料异样可以用于保温外墙。外墙防水要求较高的修建，需求设置二道防水时，可以选择在接纳装饰型防水涂料做饰面层的同时，在构造墙体与保温层之间设置一道防水砂浆防水层。

6、保温、幕墙防水

一道防水：

a 防水层设置在保温层与构造墙体之间

b防水层设置在保温外表

二道防水：防水层辨别设置构造墙面和保温层外

7、保温、幕墙，防水透汽膜防水

防水透汽膜普通设置在幕墙前面保温层的表面面，装置时，防水透汽膜逆水搭接，搭接宽度为150mm，搭接处用胶带停止密封。

防水透汽膜与下层可用钉牢固，风压影响较小的部位也可用丁基胶带点粘，也可借助别的墙体衔接件与下层牢固。